Если вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке, то в первую очередь перед оформлением документов необходимо проверить ее юридическую чистоту. Для этого нужно сделать:

1.Если хозяин квартиры снизил цену на 5-10% от реальной стоимости, то постарайтесь узнать, зачем он это сделал. Возможно, дело не в срочности, а в том, чтобы впопыхах вы не заметили какой-то изъян.

2.Пусть риелтор узнает, сколько раз продавалась эта квартира. Если у нее большое число продаж, то это настораживает.

3.Необходимо узнать, не болен ли собственник квартиры. В некоторых случаях, при психическом или сердечном заболевании, сделку позже можно признать недействительной. Если не хотите говорить с ним о состоянии здоровья, то попросите показать водительское удостоверение и обратите внимание на дату выдачи, если права получены недавно, значит он здоров.

4.Имейте ввиду, что супруги (настоящие и бывшие) имеют право на часть квартиры.

5.Самое важное – выписка из домовой книги. Если в квартире до продажи были прописаны несовершеннолетние, то имеют ли они право на приватизацию, в этом случае, пока ребенку не исполнится 18 лет, приватизация купленной вами квартиры может быть признана недействительной.